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Condomínios · Bairro
São Paulo · 26 condomínios em 17 ruas de Parque Morumbi · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Parque Morumbi (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Villa d'EsteAvenida José Galante, 498Ver mais dados → | 8.210 | 3,07 · Muito alto | 35 anos | R$ 8,07 mi | R$ 9,90 mi | R$ 134.556/mês |
| 2Edifício Parco dei PrincipiAvenida José Galante, 294Ver mais dados → | 8.085 | 3,00 · Muito alto | 35 anos | R$ 9,78 mi | R$ 12,01 mi | R$ 162.990/mês |
| 3Edifício ItaparicaRua David Gebara, 146Ver mais dados → | 5.919 | 2,41 · Muito alto | 41 anos | R$ 3,44 mi | R$ 4,55 mi | R$ 57.254/mês |
| 4Edifício Castel SardoAvenida José Galante, 474Ver mais dados → | 5.765 | 2,38 · Muito alto | 41 anos | R$ 4,06 mi | R$ 5,39 mi | R$ 67.586/mês |
| 5Edifício Falstaff House ApartmentsRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 333Ver mais dados → | 5.615 | 2,28 · Muito alto | 37 anos | R$ 3,91 mi | R$ 5,19 mi | R$ 65.194/mês |
| 6Edifício Panorama do MorumbiRua Crítios, 226Ver mais dados → | 4.769 | 2,26 · Muito alto | 46 anos | R$ 7,82 mi | R$ 10,56 mi | R$ 130.322/mês |
| 7Condomínio Vila EscóciaRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 250Ver mais dados → | 4.399 | 1,79 · Alto | 28 anos | R$ 1,61 mi | R$ 2,27 mi | R$ 26.826/mês |
| 8Edifício Maison GardanneRua Doutor James Ferraz Alvim, 93Ver mais dados → | 4.131 | 1,83 · Alto | 41 anos | R$ 1,01 mi | R$ 1,46 mi | R$ 16.870/mês |
| 9Edifício Urban LoftRua Samia Haddad, 111Ver mais dados → | 2.904 | 1,26 · Acima da média | 21 anos | R$ 714 mil | R$ 1,06 mi | R$ 11.893/mês |
| 10Edifício RosengartenRua Coronel Francisco de Oliveira Simões, 22Ver mais dados → | 2.613 | 1,12 · Padrão | 26 anos | R$ 623 mil | R$ 976 mil | R$ 10.383/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 17 ruas com registros em Parque Morumbi. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
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