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Condomínios · Bairro
São Paulo · 21 condomínios em 11 ruas de Parque Sao Jorge · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Parque Sao Jorge (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Vitório TatuapéRua Vitório Ramalho, 122Ver mais dados → | 5.248 | 1,13 · Padrão | 12 anos | R$ 958 mil | R$ 1,20 mi | R$ 15.962/mês |
| 2Edifício Privilege Residence TatuapéRua Santa Catarina, 541Ver mais dados → | 4.334 | 1,08 · Padrão | 15 anos | R$ 612 mil | R$ 803 mil | R$ 10.204/mês |
| 3Edifício Ana PaulaRua Síria, 290Ver mais dados → | 4.287 | 1,67 · Alto | 31 anos | R$ 1,60 mi | R$ 2,33 mi | R$ 26.689/mês |
| 4Condomínio Residencial ItapemaRua São Jorge, 125Ver mais dados → | 3.924 | 1,09 · Padrão | 15 anos | R$ 486 mil | R$ 647 mil | R$ 8.102/mês |
| 5Edifício AthenasRua Santa Maria, 478Ver mais dados → | 3.784 | 1,10 · Padrão | 51 anos | R$ 343 mil | R$ 496 mil | R$ 5.717/mês |
| 6Condomínio Parque São JorgeRua José Tavares Siqueira, 123Ver mais dados → | 3.255 | 1,07 · Padrão | 51 anos | R$ 335 mil | R$ 499 mil | R$ 5.586/mês |
| 7Edifício MacapáRua Antônio Macedo, 325Ver mais dados → | 3.183 | 1,10 · Padrão | 50 anos | R$ 350 mil | R$ 527 mil | R$ 5.828/mês |
| 8Edifício BeyrutiRua Antônio Macedo, 305Ver mais dados → | 3.161 | 1,15 · Padrão | 55 anos | R$ 305 mil | R$ 458 mil | R$ 5.081/mês |
| 9Edifício SpartaRua Síria, 204Ver mais dados → | 3.112 | 1,07 · Padrão | 52 anos | R$ 366 mil | R$ 555 mil | R$ 6.092/mês |
| 10Edifício Vicente Matheus IIIRua São Jorge, 643Ver mais dados → | 3.107 | 1,13 · Padrão | 32 anos | R$ 380 mil | R$ 575 mil | R$ 6.335/mês |
| 11Edifício São GabrielRua Santa Maria, 501Ver mais dados → | 3.058 | 1,11 · Padrão | 72 anos | R$ 261 mil | R$ 377 mil | R$ 4.345/mês |
| 12Edifício Vicente MatheusAvenida Celso Garcia, 5011Ver mais dados → | 2.944 | 1,06 · Padrão | 50 anos | R$ 317 mil | R$ 486 mil | R$ 5.279/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 11 ruas com registros em Parque Sao Jorge. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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