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Condomínios · Bairro
São Paulo · 252 condomínios em 44 ruas de Pompeia · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Pompeia (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Alfa e Edifício DeltaRua Padre Agostinho Mendicute, 71Ver mais dados → | 7.222 | 0,75 · Padrão | 56 anos | R$ 645 mil | R$ 794 mil | R$ 10.742/mês |
| 2Edifício IraceluziAvenida Pompéia, 2515Ver mais dados → | 6.838 | 0,95 · Padrão | 63 anos | R$ 969 mil | R$ 1,27 mi | R$ 16.145/mês |
| 3Edifício BlancRua Doutor Miranda de Azevedo, 779Ver mais dados → | 6.258 | 1,71 · Alto | 17 anos | R$ 2,25 mi | R$ 3,07 mi | R$ 37.503/mês |
| 4Edifício Maison LaraRua Coronel Melo de Oliveira, 95Ver mais dados → | 6.017 | 1,77 · Alto | 28 anos | R$ 1,67 mi | R$ 2,27 mi | R$ 27.828/mês |
| 5Edifício Perdizes Top ClassRua Caraíbas, 326Ver mais dados → | 6.015 | 1,68 · Alto | 22 anos | R$ 1,54 mi | R$ 2,06 mi | R$ 25.620/mês |
| 6Edifício AgnesRua Venâncio Aires, 315Ver mais dados → | 5.973 | 1,13 · Padrão | 51 anos | R$ 1,12 mi | R$ 1,47 mi | R$ 18.680/mês |
| 7Edifício Perdizes ProjectRua Coronel Melo de Oliveira, 55Ver mais dados → | 5.957 | 1,80 · Alto | 24 anos | R$ 1,08 mi | R$ 1,46 mi | R$ 17.963/mês |
| 8Conjunto Residencial Mauro e BraidoRua Caraíbas, 544Ver mais dados → | 5.921 | 1,13 · Padrão | 54 anos | R$ 1,03 mi | R$ 1,33 mi | R$ 17.165/mês |
| 9Edifício Piazza VeneziaRua Tucuna, 10Ver mais dados → | 5.800 | 2,10 · Muito alto | 38 anos | R$ 2,31 mi | R$ 3,08 mi | R$ 38.475/mês |
| 10Edifício Villa ToscanaRua Tucuna, 270Ver mais dados → | 5.799 | 1,64 · Alto | 23 anos | R$ 1,50 mi | R$ 2,03 mi | R$ 25.004/mês |
| 11Edifício MaestroRua Cotoxó, 472Ver mais dados → | 5.790 | 1,61 · Alto | 17 anos | R$ 1,63 mi | R$ 2,12 mi | R$ 27.162/mês |
| 12Condomínio Spazio FirenzeRua Desembargador do Vale, 333Ver mais dados → | 5.643 | 1,66 · Alto | 23 anos | R$ 1,39 mi | R$ 1,88 mi | R$ 23.120/mês |
| 13Edifício NouveauRua Doutor Miranda de Azevedo, 752Ver mais dados → | 5.633 | 1,59 · Acima da média | 21 anos | R$ 1,81 mi | R$ 2,59 mi | R$ 30.122/mês |
| 14Edifício SocietàRua Guiara, 275Ver mais dados → | 5.607 | 1,62 · Alto | 30 anos | R$ 1,07 mi | R$ 1,48 mi | R$ 17.785/mês |
| 15Edifício The Classic FourRua Barão do Bananal, 438Ver mais dados → | 5.585 | 1,58 · Acima da média | 23 anos | R$ 1,30 mi | R$ 1,76 mi | R$ 21.670/mês |
| 16Edifício Piazza NavonaRua Tavares Bastos, 697Ver mais dados → | 5.583 | 1,59 · Acima da média | 23 anos | R$ 1,62 mi | R$ 2,20 mi | R$ 27.032/mês |
| 17Edifício Duplex OggiRua Ministro Ferreira Alves, 330Ver mais dados → | 5.558 | 1,14 · Padrão | 22 anos | R$ 596 mil | R$ 789 mil | R$ 9.936/mês |
| 18Edifício Natal IIRua Cotoxó, 125Ver mais dados → | 5.547 | 1,09 · Padrão | 51 anos | R$ 471 mil | R$ 606 mil | R$ 7.845/mês |
| 19Edifício ÁtilaRua Heitor Penteado, 1540Ver mais dados → | 5.530 | 1,08 · Padrão | 57 anos | R$ 444 mil | R$ 620 mil | R$ 7.401/mês |
| 20Edifício Mont Saint MichelRua Raul Pompéia, 463Ver mais dados → | 5.524 | 1,66 · Alto | 22 anos | R$ 1,20 mi | R$ 1,63 mi | R$ 20.074/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 44 ruas com registros em Pompeia. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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