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Condomínios · Bairro
São Paulo · 118 condomínios em 40 ruas de Santa Ifigenia · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Santa Ifigenia (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Edifício Santa JosefaLargo General Osório, 11Ver mais dados → | 6.007 | 0,68 · Baixo | 56 anos | R$ 189 mil | R$ 275 mil | R$ 3.151/mês |
| 2Prédio Capitão José da Silva PradoRua Aurora, 947Ver mais dados → | 5.872 | 1,05 · Padrão | 77 anos | R$ 376 mil | R$ 488 mil | R$ 6.273/mês |
| 3Condomínio Edifício TebasRua dos Andradas, 165Ver mais dados → | 5.812 | 0,70 · Padrão | 74 anos | R$ 218 mil | R$ 284 mil | R$ 3.631/mês |
| 4Edifício Coronel Antônio Godinho FilhoRua Aurora, 776Ver mais dados → | 5.441 | 1,02 · Padrão | 54 anos | R$ 313 mil | R$ 417 mil | R$ 5.224/mês |
| 5Condomínio A.R.BRua Barão de Campinas, 162Ver mais dados → | 5.173 | 0,72 · Padrão | 56 anos | R$ 302 mil | R$ 387 mil | R$ 5.033/mês |
| 6Edifício Século XXPraça Júlio Mesquita, 69Ver mais dados → | 5.151 | 1,07 · Padrão | 67 anos | R$ 264 mil | R$ 373 mil | R$ 4.399/mês |
| 7Edifício Nagib SchoueriAvenida Duque de Caxias, 834Ver mais dados → | 5.004 | 0,72 · Padrão | 56 anos | R$ 251 mil | R$ 337 mil | R$ 4.183/mês |
| 8Edifício MontrealAvenida Ipiranga, 1284Ver mais dados → | 4.970 | 1,07 · Padrão | 72 anos | R$ 275 mil | R$ 385 mil | R$ 4.588/mês |
| 9Edifício LincolnAvenida Rio Branco, 233Ver mais dados → | 4.966 | 0,72 · Padrão | 70 anos | R$ 206 mil | R$ 282 mil | R$ 3.436/mês |
| 10Condomínio Edifício MajesticRua Aurora, 460Ver mais dados → | 4.856 | 0,70 · Padrão | 56 anos | R$ 179 mil | R$ 258 mil | R$ 2.983/mês |
| 11Condomínio Edifício Rio JaguariRua Vitória, 467Ver mais dados → | 4.843 | 0,69 · Baixo | 56 anos | R$ 205 mil | R$ 284 mil | R$ 3.411/mês |
| 12Condomínio Edifício AjuricabaRua Vitória, 491Ver mais dados → | 4.815 | 0,69 · Baixo | 56 anos | R$ 189 mil | R$ 266 mil | R$ 3.149/mês |
| 13Edifício GaroaRua Washington Luís, 392Ver mais dados → | 4.717 | 1,05 · Padrão | 82 anos | R$ 314 mil | R$ 430 mil | R$ 5.234/mês |
| 14Edifício MarialAvenida Cásper Líbero, 437Ver mais dados → | 4.633 | 1,04 · Padrão | 72 anos | R$ 372 mil | R$ 518 mil | R$ 6.206/mês |
| 15Edifício Maria RisoletaRua dos Andradas, 542Ver mais dados → | 4.612 | 1,04 · Padrão | 56 anos | R$ 349 mil | R$ 497 mil | R$ 5.813/mês |
| 16Condomínio Edifício Los AngelesRua Guaianases, 67Ver mais dados → | 4.555 | 0,71 · Padrão | 67 anos | R$ 248 mil | R$ 355 mil | R$ 4.139/mês |
| 17Edifício ThauAvenida Ipiranga, 47Ver mais dados → | 4.527 | 1,06 · Padrão | 57 anos | R$ 144 mil | R$ 199 mil | R$ 2.406/mês |
| 18Condomínio Edifício Las PalmasRua Aurora, 439Ver mais dados → | 4.499 | 0,70 · Padrão | 67 anos | R$ 177 mil | R$ 252 mil | R$ 2.958/mês |
| 19Condomínio Roma AntigaAvenida Duque de Caxias, 42Ver mais dados → | 4.437 | 1,07 · Padrão | 69 anos | R$ 282 mil | R$ 402 mil | R$ 4.693/mês |
| 20Edifício Julia CristianiniRua General Osório, 188Ver mais dados → | 4.399 | 0,68 · Baixo | 71 anos | R$ 214 mil | R$ 304 mil | R$ 3.558/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 40 ruas com registros em Santa Ifigenia. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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