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Condomínios · Bairro
São Paulo · 75 condomínios em 30 ruas de Santa Terezinha · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Santa Terezinha (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Residencial La Vie SantanaRua Piracema, 276Ver mais dados → | 6.120 | 1,70 · Alto | 12 anos | R$ 1,67 mi | R$ 2,04 mi | R$ 27.764/mês |
| 2Edifício Smart Alto de SantanaRua Itaici, 260Ver mais dados → | 5.590 | 1,68 · Alto | 11 anos | R$ 895 mil | R$ 1,08 mi | R$ 14.918/mês |
| 3Edifício Magnific SantanaRua Luís Antônio dos Santos, 196Ver mais dados → | 5.564 | 1,65 · Alto | 12 anos | R$ 1,44 mi | R$ 1,77 mi | R$ 24.001/mês |
| 4Edifício ArrastãoRua Itaici, 230Ver mais dados → | 5.234 | 1,68 · Alto | 28 anos | R$ 1,50 mi | R$ 2,09 mi | R$ 24.983/mês |
| 5Edifício MalumaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1287Ver mais dados → | 5.109 | 1,63 · Alto | 35 anos | R$ 1,23 mi | R$ 1,69 mi | R$ 20.515/mês |
| 6Edifício Conde da Boa VistaRua Benta Pereira, 344Ver mais dados → | 5.100 | 1,80 · Alto | 26 anos | R$ 742 mil | R$ 1,03 mi | R$ 12.361/mês |
| 7Condomínio Mont Blanc ResidencialRua Copacabana, 457Ver mais dados → | 5.005 | 1,63 · Alto | 21 anos | R$ 1,40 mi | R$ 1,92 mi | R$ 23.271/mês |
| 8Edifício Residencial CopacabanaRua Copacabana, 415Ver mais dados → | 4.867 | 1,63 · Alto | 32 anos | R$ 1,09 mi | R$ 1,56 mi | R$ 18.249/mês |
| 9Edifício Santana GreenRua Marechal Hermes da Fonseca, 616Ver mais dados → | 4.453 | 1,66 · Alto | 29 anos | R$ 794 mil | R$ 1,13 mi | R$ 13.237/mês |
| 10Edifício AdriáticoRua Conselheiro Moreira de Barros, 1661Ver mais dados → | 4.373 | 1,08 · Padrão | 45 anos | R$ 496 mil | R$ 659 mil | R$ 8.271/mês |
| 11Residencial MônacoRua Damiana da Cunha, 177Ver mais dados → | 4.066 | 1,08 · Padrão | 13 anos | R$ 676 mil | R$ 992 mil | R$ 11.272/mês |
| 12Edifício Iva AlpiovezzaAlameda Afonso Schmidt, 63Ver mais dados → | 3.977 | 1,08 · Padrão | 27 anos | R$ 557 mil | R$ 789 mil | R$ 9.285/mês |
| 13Edifício CamburiRua Piracema, 265Ver mais dados → | 3.849 | 1,19 · Padrão | 30 anos | R$ 597 mil | R$ 888 mil | R$ 9.942/mês |
| 14Edifício CasablancaRua Santo Egídio, 951Ver mais dados → | 3.792 | 1,08 · Padrão | 36 anos | R$ 524 mil | R$ 755 mil | R$ 8.735/mês |
| 15Edifício Luís Antônio dos SantosRua Luís Antônio dos Santos, 301Ver mais dados → | 3.745 | 1,09 · Padrão | 46 anos | R$ 596 mil | R$ 868 mil | R$ 9.927/mês |
| 16Edifício FelicitaAlameda Afonso Schmidt, 324Ver mais dados → | 3.694 | 1,09 · Padrão | 21 anos | R$ 487 mil | R$ 682 mil | R$ 8.115/mês |
| 17Residencial YucatanRua Professor José Miziara, 61Ver mais dados → | 3.678 | 1,09 · Padrão | 25 anos | R$ 661 mil | R$ 945 mil | R$ 11.016/mês |
| 18Edifício Waldorf SantanaRua Copacabana, 406Ver mais dados → | 3.644 | 1,13 · Padrão | 14 anos | R$ 931 mil | R$ 1,60 mi | R$ 15.516/mês |
| 19Condomínio Edifício KankunRua Piracema, 66Ver mais dados → | 3.644 | 1,12 · Padrão | 28 anos | R$ 503 mil | R$ 744 mil | R$ 8.382/mês |
| 20Edifício Sunset PlaceRua Piracema, 110Ver mais dados → | 3.637 | 1,12 · Padrão | 26 anos | R$ 446 mil | R$ 652 mil | R$ 7.440/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 30 ruas com registros em Santa Terezinha. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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