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Condomínios · Bairro
São Paulo · 36 condomínios em 12 ruas de Sao Judas · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Sao Judas (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício São Judas TadeuAvenida Jabaquara, 2689Ver mais dados → | 5.338 | 0,75 · Padrão | 56 anos | R$ 347 mil | R$ 447 mil | R$ 5.786/mês |
| 2Condomínio Residencial The FirstRua Professor Sousa Barros, 210Ver mais dados → | 4.622 | 1,06 · Padrão | 22 anos | R$ 457 mil | R$ 631 mil | R$ 7.613/mês |
| 3Edifício FirenzeRua Professor Aprígio Gonzaga, 435Ver mais dados → | 4.181 | 1,07 · Padrão | 21 anos | R$ 1,07 mi | R$ 1,42 mi | R$ 17.760/mês |
| 4Edifício PresenceRua Professor Aprígio Gonzaga, 444Ver mais dados → | 4.082 | 1,08 · Padrão | 11 anos | R$ 732 mil | R$ 972 mil | R$ 12.208/mês |
| 5Edifício BordeauxRua Major Freire, 594Ver mais dados → | 4.039 | 1,15 · Padrão | 44 anos | R$ 285 mil | R$ 412 mil | R$ 4.743/mês |
| 6Edifício Mont BlancRua Doutor Maurício de Lacerda, 411Ver mais dados → | 4.002 | 1,08 · Padrão | 24 anos | R$ 854 mil | R$ 1,18 mi | R$ 14.238/mês |
| 7Edifício Plaza ImperialRua Professor Aprígio Gonzaga, 500Ver mais dados → | 3.958 | 1,07 · Padrão | 31 anos | R$ 598 mil | R$ 831 mil | R$ 9.966/mês |
| 8Edifício Spazio Adatto ResidenceRua Massaranduba, 301Ver mais dados → | 3.906 | 1,08 · Padrão | 22 anos | R$ 396 mil | R$ 562 mil | R$ 6.596/mês |
| 9Edifício Green GardenRua Professor Aprígio Gonzaga, 681Ver mais dados → | 3.869 | 1,07 · Padrão | 26 anos | R$ 654 mil | R$ 906 mil | R$ 10.896/mês |
| 10Condomínio PlanaltoAvenida Fagundes Filho, 443Ver mais dados → | 3.580 | 1,07 · Padrão | 46 anos | R$ 449 mil | R$ 654 mil | R$ 7.476/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 12 ruas com registros em Sao Judas. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
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