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Condomínios · Bairro
São Paulo · 24 condomínios em 19 ruas de Vila Cordeiro · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Cordeiro (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio In BerriniRua Nicolau Barreto, 614Ver mais dados → | 7.665 | 1,09 · Padrão | 13 anos | R$ 758 mil | R$ 915 mil | R$ 12.640/mês |
| 2Condomínio Brooklin To LiveRua Professor José Leite e Oiticica, 240Ver mais dados → | 6.536 | 1,14 · Padrão | 16 anos | R$ 1,78 mi | R$ 2,52 mi | R$ 29.696/mês |
| 3Edifício One BrooklinAvenida Portugal, 1223Ver mais dados → | 6.425 | 1,10 · Padrão | 12 anos | R$ 859 mil | R$ 1,05 mi | R$ 14.320/mês |
| 4Edifício GirassolRua do Estilo Barroco, 679Ver mais dados → | 5.888 | 1,09 · Padrão | 51 anos | R$ 652 mil | R$ 843 mil | R$ 10.862/mês |
| 5Edifício Villagio Felicitá BrooklinRua Roque Petrella, 219Ver mais dados → | 5.460 | 1,66 · Alto | 24 anos | R$ 992 mil | R$ 1,78 mi | R$ 16.527/mês |
| 6Edifício Costa AzurraRua Álvaro Rodrigues, 270Ver mais dados → | 5.232 | 1,73 · Alto | 23 anos | R$ 2,91 mi | R$ 2,92 mi | R$ 48.565/mês |
| 7Edifício Casa ImperialRua Francisco Dias Velho, 95Ver mais dados → | 4.820 | 1,70 · Alto | 51 anos | R$ 1,23 mi | R$ 2,65 mi | R$ 20.546/mês |
| 8Condomínio Upstairs BrooklinRua Roque Petrella, 187Ver mais dados → | 4.809 | 1,13 · Padrão | 16 anos | R$ 974 mil | R$ 1,59 mi | R$ 16.240/mês |
| 9Condomínio Romeo e JulietaAvenida Ministro Luiz Gallotti, 77Ver mais dados → | 4.759 | 1,09 · Padrão | 54 anos | R$ 918 mil | R$ 1,51 mi | R$ 15.300/mês |
| 10Edifício La MolinaraAvenida Armando Ferrentini, 593Ver mais dados → | 4.481 | 1,13 · Padrão | 55 anos | R$ 365 mil | R$ 486 mil | R$ 6.085/mês |
| 11Edifício ManchesterRua Bartolomeu Feio, 66Ver mais dados → | 4.374 | 1,13 · Padrão | 53 anos | R$ 591 mil | R$ 1,06 mi | R$ 9.846/mês |
| 12Conjunto Residencial Jardim Breda IbirapueraAvenida Jurubatuba, 374Ver mais dados → | 3.630 | 1,09 · Padrão | 53 anos | R$ 600 mil | R$ 1,29 mi | R$ 9.998/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 19 ruas com registros em Vila Cordeiro. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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