Início › Condomínios › Bairros › Vila Ester
Condomínios · Bairro
São Paulo · 23 condomínios em 11 ruas de Vila Ester · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Ester (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Edifício Boreal SantanaRua Maria Curupaiti, 1164Ver mais dados → | 5.773 | 1,72 · Alto | 12 anos | R$ 1,57 mi | R$ 1,93 mi | R$ 26.176/mês |
| 2Edifício JatiucaRua Maria Curupaiti, 736Ver mais dados → | 4.453 | 1,72 · Alto | 33 anos | R$ 2,54 mi | R$ 3,66 mi | R$ 42.381/mês |
| 3Edifício PanoramaRua Maria Curupaiti, 604Ver mais dados → | 4.447 | 1,72 · Alto | 33 anos | R$ 1,00 mi | R$ 1,44 mi | R$ 16.668/mês |
| 4Condomínio Today SantanaRua Maria Curupaiti, 1291Ver mais dados → | 4.288 | 1,10 · Padrão | 11 anos | R$ 650 mil | R$ 804 mil | R$ 10.837/mês |
| 5Edifício MirellaRua Francisca Biriba, 329Ver mais dados → | 3.968 | 1,09 · Padrão | 42 anos | R$ 467 mil | R$ 686 mil | R$ 7.776/mês |
| 6Edifício MaracaipeRua Maria Curupaiti, 948Ver mais dados → | 3.591 | 1,66 · Alto | 30 anos | R$ 1,30 mi | R$ 1,85 mi | R$ 21.703/mês |
| 7Edifício 7 de JaneiroRua Maria Curupaiti, 654Ver mais dados → | 3.334 | 1,22 · Acima da média | 52 anos | R$ 454 mil | R$ 673 mil | R$ 7.563/mês |
| 8Condomínio Velazquez e Salvador DaliRua Soror Angélica, 705Ver mais dados → | 3.267 | 1,12 · Padrão | 45 anos | R$ 564 mil | R$ 823 mil | R$ 9.402/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 11 ruas com registros em Vila Ester. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com