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Condomínios · Bairro
São Paulo · 31 condomínios em 21 ruas de Vila Paulista · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Paulista (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício MarianaRua Ática, 634Ver mais dados → | 4.821 | 1,07 · Padrão | 42 anos | R$ 984 mil | R$ 1,33 mi | R$ 16.393/mês |
| 2Edifício Due FioriRua Manuel Cherem, 350Ver mais dados → | 4.756 | 1,09 · Padrão | 42 anos | R$ 748 mil | R$ 1,01 mi | R$ 12.469/mês |
| 3Edifício EnterpriseAvenida Túlio Teodoro de Campos, 150Ver mais dados → | 4.714 | 1,11 · Padrão | 28 anos | R$ 618 mil | R$ 812 mil | R$ 10.294/mês |
| 4Edifício Mário Augusto BellottoAvenida Damasceno Vieira, 523Ver mais dados → | 4.004 | 1,08 · Padrão | 49 anos | R$ 678 mil | R$ 792 mil | R$ 11.298/mês |
| 5Edifício AirosaRua Palacete das Águias, 610Ver mais dados → | 3.859 | 1,13 · Padrão | 37 anos | R$ 569 mil | R$ 791 mil | R$ 9.484/mês |
| 6Edifício dos JasminsAvenida Túlio Teodoro de Campos, 190Ver mais dados → | 3.859 | 1,68 · Alto | 38 anos | R$ 495 mil | R$ 716 mil | R$ 8.244/mês |
| 7Edifício AthenasRua Ática, 484Ver mais dados → | 3.745 | 1,12 · Padrão | 52 anos | R$ 869 mil | R$ 1,22 mi | R$ 14.484/mês |
| 8Condomínio Roberto e RodrigoRua Vapabussu, 882Ver mais dados → | 3.708 | 1,08 · Padrão | 33 anos | R$ 196 mil | R$ 291 mil | R$ 3.272/mês |
| 9Edifício Coral PlaceAvenida Santa Catarina, 915Ver mais dados → | 3.417 | 1,07 · Padrão | 21 anos | R$ 414 mil | R$ 588 mil | R$ 6.899/mês |
| 10Edifício CarolinaRua das Tâmaras, 210Ver mais dados → | 3.074 | 1,07 · Padrão | 33 anos | R$ 365 mil | R$ 542 mil | R$ 6.086/mês |
| 11Edifício BarilocheRua Ática, 210Ver mais dados → | 2.810 | 1,07 · Padrão | 48 anos | R$ 522 mil | R$ 833 mil | R$ 8.708/mês |
| 12Edifício Vila PaulistaAvenida Doutor Lino de Moraes Leme, 1107Ver mais dados → | 2.789 | 1,06 · Padrão | 52 anos | R$ 635 mil | R$ 1,01 mi | R$ 10.577/mês |
| 13Edifício Port GrimaudRua Ciridião Durval, 100Ver mais dados → | 2.782 | 1,07 · Padrão | 48 anos | R$ 324 mil | R$ 506 mil | R$ 5.404/mês |
| 14Edifício ConcordeRua Ciridião Durval, 78Ver mais dados → | 2.771 | 1,07 · Padrão | 42 anos | R$ 241 mil | R$ 375 mil | R$ 4.010/mês |
| 15Edifício LuzitâniaRua Ciridião Durval, 58Ver mais dados → | 2.750 | 1,07 · Padrão | 52 anos | R$ 416 mil | R$ 646 mil | R$ 6.937/mês |
| 16Condomínio PanoramaAvenida Washington Luís, 4417Ver mais dados → | 2.705 | 1,08 · Padrão | 45 anos | R$ 356 mil | R$ 586 mil | R$ 5.936/mês |
| 17Edifício Soho SquareRua Manuel Cherem, 239Ver mais dados → | 2.647 | 1,06 · Padrão | 34 anos | R$ 417 mil | R$ 659 mil | R$ 6.956/mês |
| 18Condomínio Colinas das VeredasRua Tito Lívio, 61Ver mais dados → | 2.577 | 1,07 · Padrão | 50 anos | R$ 385 mil | R$ 619 mil | R$ 6.418/mês |
| 19Edifício DóriaAvenida Dória, 360Ver mais dados → | 2.545 | 1,12 · Padrão | 39 anos | R$ 556 mil | R$ 976 mil | R$ 9.259/mês |
| 20Edifício Vitória RegiaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 350Ver mais dados → | 2.538 | 1,08 · Padrão | 41 anos | R$ 438 mil | R$ 772 mil | R$ 7.294/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 21 ruas com registros em Vila Paulista. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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