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Condomínios · Bairro
São Paulo · 41 condomínios em 11 ruas de Vila Sofia · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Sofia (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio More Chácara FloraRua Sócrates, 193Ver mais dados → | 6.270 | 2,23 · Muito alto | 17 anos | R$ 2,14 mi | R$ 2,69 mi | R$ 35.737/mês |
| 2Edifício Villa de EstorilRua Sócrates, 407Ver mais dados → | 5.987 | 2,21 · Muito alto | 36 anos | R$ 2,39 mi | R$ 3,14 mi | R$ 39.894/mês |
| 3Edifício Jardim MediterrâneoRua Sócrates, 409Ver mais dados → | 5.173 | 1,78 · Alto | 40 anos | R$ 1,29 mi | R$ 1,81 mi | R$ 21.476/mês |
| 4Edifício Flora VivaRua Sócrates, 335Ver mais dados → | 5.039 | 1,73 · Alto | 19 anos | R$ 1,42 mi | R$ 2,24 mi | R$ 23.618/mês |
| 5Edifício VisageRua Doutor Ferreira Lopes, 560Ver mais dados → | 4.710 | 1,63 · Alto | 18 anos | R$ 2,71 mi | R$ 3,69 mi | R$ 45.206/mês |
| 6Conjunto Maison Chartres - Cluny - d'Orsay - Guimet - LimogesRua Moliére, 354Ver mais dados → | 4.627 | 1,71 · Alto | 24 anos | R$ 1,01 mi | R$ 1,40 mi | R$ 16.833/mês |
| 7Edifício Le ParcRua Libório Glasser, 51Ver mais dados → | 4.566 | 1,65 · Alto | 38 anos | R$ 1,35 mi | R$ 1,91 mi | R$ 22.477/mês |
| 8Edifício VoltaireRua Moliére, 106Ver mais dados → | 3.659 | 1,63 · Alto | 39 anos | R$ 1,05 mi | R$ 1,74 mi | R$ 17.464/mês |
| 9Edifício Conde de SabaráAvenida Nossa Senhora do Sabará, 1023Ver mais dados → | 3.458 | 1,09 · Padrão | 40 anos | R$ 467 mil | R$ 694 mil | R$ 7.776/mês |
| 10Edifício Maison NarbonneRua Doutor Ferreira Lopes, 640Ver mais dados → | 3.388 | 1,08 · Padrão | 46 anos | R$ 697 mil | R$ 1,00 mi | R$ 11.621/mês |
| 11Edifício Maison de PerpignanRua Doutor Ferreira Lopes, 690Ver mais dados → | 3.388 | 1,08 · Padrão | 47 anos | R$ 697 mil | R$ 1,00 mi | R$ 11.613/mês |
| 12Edifício Francesco d'AssisAvenida Washington Luís, 1260Ver mais dados → | 3.354 | 1,22 · Acima da média | 37 anos | R$ 664 mil | R$ 984 mil | R$ 11.064/mês |
| 13Edifício Reserva MarajoaraRua Sócrates, 161Ver mais dados → | 3.330 | 1,15 · Padrão | 38 anos | R$ 819 mil | R$ 1,20 mi | R$ 13.655/mês |
| 14Edifício Stella SolarisRua Duque Costa, 579Ver mais dados → | 3.164 | 1,13 · Padrão | 32 anos | R$ 934 mil | R$ 1,39 mi | R$ 15.571/mês |
| 15Edifício Villa VerdeRua Sócrates, 515Ver mais dados → | 3.161 | 1,22 · Acima da média | 38 anos | R$ 760 mil | R$ 1,14 mi | R$ 12.666/mês |
| 16Edifício MoliereRua Moliére, 146Ver mais dados → | 3.158 | 1,12 · Padrão | 31 anos | R$ 426 mil | R$ 628 mil | R$ 7.102/mês |
| 17Edifício San TorinoRua Sócrates, 555Ver mais dados → | 3.158 | 1,16 · Padrão | 31 anos | R$ 825 mil | R$ 1,25 mi | R$ 13.751/mês |
| 18Condomínio Vila FloraRua Sócrates, 625Ver mais dados → | 3.149 | 1,19 · Padrão | 42 anos | R$ 440 mil | R$ 635 mil | R$ 7.340/mês |
| 19Condomínio Ilhas do MediterrâneoRua Sócrates, 853Ver mais dados → | 3.142 | 1,08 · Padrão | 34 anos | R$ 519 mil | R$ 765 mil | R$ 8.648/mês |
| 20Condomínio Forest Hills ParkRua Arlindo Veiga dos Santos, 25Ver mais dados → | 3.141 | 1,13 · Padrão | 38 anos | R$ 550 mil | R$ 803 mil | R$ 9.171/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 11 ruas com registros em Vila Sofia. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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