Início › Condomínios › Escritórios › Bairros › Ibirapuera
Condomínios de escritório · Bairro
Os 20 condomínios de escritório mais bem pontuados em Ibirapuera
São Paulo · 65 condomínios de escritório em 45 ruas de Ibirapuera · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Ibirapuera (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício Kyoei IbirapueraRua Manuel da Nóbrega, 50Ver mais dados → |
10.972 |
1,10 · Padrão |
47 anos |
R$ 5,31 mi |
R$ 6,35 mi |
R$ 88.516/mês |
| 2Edifício AcaraíRua Conceição de Monte Alegre, 198Ver mais dados → |
7.845 |
1,76 · Alto |
11 anos |
R$ 4,57 mi |
R$ 5,49 mi |
R$ 76.145/mês |
| 3Condomínio Torre SulRua James Joule, 65Ver mais dados → |
7.098 |
2,43 · Muito alto |
22 anos |
R$ 184 mil |
R$ 237 mil |
R$ 3.069/mês |
| 4Edifício Contemporary TowerAvenida Ibirapuera, 2120Ver mais dados → |
6.778 |
1,72 · Alto |
27 anos |
R$ 956 mil |
R$ 1,29 mi |
R$ 15.930/mês |
| 5Edifício Stella VegaRua Salto, 70Ver mais dados → |
6.613 |
2,29 · Muito alto |
25 anos |
R$ 546 mil |
R$ 716 mil |
R$ 9.103/mês |
| 6Edifício Platinum Building BerriniRua Arizona, 1422Ver mais dados → |
6.307 |
1,16 · Padrão |
15 anos |
R$ 617 mil |
R$ 789 mil |
R$ 10.282/mês |
| 7Edifício Nove de JulhoAvenida Nove de Julho, 3611Ver mais dados → |
5.970 |
1,15 · Padrão |
22 anos |
R$ 186 mil |
R$ 248 mil |
R$ 3.105/mês |
| 8Condomínio Edifício Morumbi SquareAvenida Doutor Chucri Zaidan, 80Ver mais dados → |
5.552 |
1,67 · Alto |
33 anos |
R$ 9,88 mi |
R$ 15,08 mi |
R$ 164.749/mês |
| 9Edifício Internacional FlatAvenida Ibirapuera, 2534Ver mais dados → |
5.502 |
1,77 · Alto |
24 anos |
R$ 377 mil |
R$ 545 mil |
R$ 6.292/mês |
| 10Condomínio Complexo BerriniAvenida Roque Petroni Júnior, 800Ver mais dados → |
5.486 |
1,19 · Padrão |
18 anos |
R$ 202 mil |
R$ 322 mil |
R$ 3.362/mês |
| 11Edifício Convention Corporate PlazaAvenida Ibirapuera, 2907Ver mais dados → |
5.291 |
1,18 · Padrão |
24 anos |
R$ 418 mil |
R$ 599 mil |
R$ 6.967/mês |
| 12Condomínio Edifício Luxor CenterRua Arizona, 1349Ver mais dados → |
5.267 |
1,69 · Alto |
30 anos |
R$ 1,76 mi |
R$ 2,94 mi |
R$ 29.299/mês |
| 13Edifício Victorian Plaza BerriniRua Alcides Lourenço da Rocha, 136Ver mais dados → |
5.175 |
1,75 · Alto |
24 anos |
R$ 398 mil |
R$ 554 mil |
R$ 6.626/mês |
| 14Edifício SpatiumRua Demóstenes, 627Ver mais dados → |
4.861 |
1,09 · Padrão |
34 anos |
R$ 677 mil |
R$ 992 mil |
R$ 11.289/mês |
| 15Edifício BandeirantesAvenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 828Ver mais dados → |
4.851 |
1,18 · Padrão |
48 anos |
R$ 1,27 mi |
R$ 1,86 mi |
R$ 21.143/mês |
| 16Edifício Berrini Business CenterRua Arandu, 205Ver mais dados → |
4.754 |
1,14 · Padrão |
28 anos |
R$ 352 mil |
R$ 514 mil |
R$ 5.859/mês |
| 17Edifício Centro Empresarial Terra BrasilisRua André Ampére, 153Ver mais dados → |
4.689 |
1,16 · Padrão |
36 anos |
R$ 502 mil |
R$ 755 mil |
R$ 8.360/mês |
| 18Condomínio Conjunto MorumbiAvenida das Nações Unidas, 13797Ver mais dados → |
4.499 |
1,22 · Acima da média |
43 anos |
R$ 3,50 mi |
R$ 4,17 mi |
R$ 58.401/mês |
| 19Edifício ChicagoAvenida Portugal, 1629Ver mais dados → |
4.441 |
1,07 · Padrão |
24 anos |
R$ 434 mil |
R$ 636 mil |
R$ 7.230/mês |
| 20Edifício Berrini SulRua Luigi Galvani, 42Ver mais dados → |
4.436 |
1,09 · Padrão |
27 anos |
R$ 693 mil |
R$ 1,28 mi |
R$ 11.551/mês |
Ver o valor de uma sala específica →
Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 45 ruas com registros em Ibirapuera. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).