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Condomínios de escritório · Bairro
Os 20 condomínios de escritório mais bem pontuados em Itaim
São Paulo · 58 condomínios de escritório em 31 ruas de Itaim · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Itaim (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício Royal Office JardinsAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3421Ver mais dados → |
10.832 |
1,11 · Padrão |
14 anos |
R$ 1,04 mi |
R$ 1,27 mi |
R$ 17.394/mês |
| 2Edifício Cícero Costa VidigalAvenida Brigadeiro Faria Lima, 2523Ver mais dados → |
9.154 |
0,78 · Padrão |
72 anos |
R$ 1,27 mi |
R$ 1,61 mi |
R$ 21.131/mês |
| 3Edifício Spazio JKAvenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1726Ver mais dados → |
8.331 |
2,48 · Muito alto |
26 anos |
R$ 3,46 mi |
R$ 4,63 mi |
R$ 57.621/mês |
| 4Condomínio Brascan Century PlazaRua Joaquim Floriano, 466Ver mais dados → |
7.941 |
2,47 · Muito alto |
23 anos |
R$ 246 mil |
R$ 317 mil |
R$ 4.099/mês |
| 5Condomínio 360JKAvenida Presidente Juscelino Kubitschek, 360Ver mais dados → |
7.877 |
1,88 · Alto |
17 anos |
R$ 5,52 mi |
R$ 6,99 mi |
R$ 91.944/mês |
| 6Edifício Joaquim FlorianoRua Joaquim Floriano, 913Ver mais dados → |
7.181 |
1,10 · Padrão |
22 anos |
R$ 3,74 mi |
R$ 4,83 mi |
R$ 62.414/mês |
| 7Edifício Victoria PlazaRua Joaquim Floriano, 871Ver mais dados → |
7.170 |
1,10 · Padrão |
34 anos |
R$ 1,01 mi |
R$ 1,33 mi |
R$ 16.793/mês |
| 8Edifício Victoria Offices PlaceRua Clodomiro Amazonas, 249Ver mais dados → |
7.137 |
1,10 · Padrão |
26 anos |
R$ 846 mil |
R$ 1,10 mi |
R$ 14.102/mês |
| 9Edifício HarvardRua Iaiá, 150Ver mais dados → |
6.966 |
1,10 · Padrão |
37 anos |
R$ 1,83 mi |
R$ 2,51 mi |
R$ 30.513/mês |
| 10Edifício Grand MaisonRua João Cachoeira, 292Ver mais dados → |
6.784 |
1,72 · Alto |
22 anos |
R$ 719 mil |
R$ 1,11 mi |
R$ 11.983/mês |
| 11Edifício ItaquerêRua Campos Bicudo, 98Ver mais dados → |
6.331 |
1,82 · Alto |
31 anos |
R$ 3,14 mi |
R$ 4,43 mi |
R$ 52.328/mês |
| 12Condomínio Edifício Hyde ParkAvenida Brigadeiro Faria Lima, 2954Ver mais dados → |
6.277 |
1,10 · Padrão |
50 anos |
R$ 109 mil |
R$ 159 mil |
R$ 1.822/mês |
| 13Edifício Joviano de MoraesRua Urussuí, 300Ver mais dados → |
5.918 |
1,68 · Alto |
47 anos |
R$ 1,81 mi |
R$ 2,70 mi |
R$ 30.183/mês |
| 14Edifício DenverRua Pedroso Alvarenga, 1284Ver mais dados → |
5.858 |
1,21 · Acima da média |
39 anos |
R$ 119 mil |
R$ 168 mil |
R$ 1.978/mês |
| 15Edifício Esplanada ParkRua Jerônimo da Veiga, 164Ver mais dados → |
5.825 |
1,09 · Padrão |
43 anos |
R$ 789 mil |
R$ 1,37 mi |
R$ 13.142/mês |
| 16Edifício Admiral OfficesRua Joaquim Floriano, 243Ver mais dados → |
5.676 |
1,19 · Padrão |
30 anos |
R$ 634 mil |
R$ 903 mil |
R$ 10.570/mês |
| 17Edifício Royal Service Victoria PlaceRua Pedroso Alvarenga, 1088Ver mais dados → |
5.607 |
1,71 · Alto |
38 anos |
R$ 559 mil |
R$ 828 mil |
R$ 9.313/mês |
| 18Edifício Garden Tower Business CenterAvenida São Gabriel, 201Ver mais dados → |
5.545 |
1,11 · Padrão |
27 anos |
R$ 401 mil |
R$ 559 mil |
R$ 6.677/mês |
| 19Edifício Itaim BusinessRua Clodomiro Amazonas, 1422Ver mais dados → |
5.406 |
1,09 · Padrão |
26 anos |
R$ 388 mil |
R$ 553 mil |
R$ 6.475/mês |
| 20Edifício Isabella PlazaAvenida Presidente Juscelino Kubitschek, 28Ver mais dados → |
5.374 |
1,22 · Acima da média |
23 anos |
R$ 2,98 mi |
R$ 4,15 mi |
R$ 49.663/mês |
Ver o valor de uma sala específica →
Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 31 ruas com registros em Itaim. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).