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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 53 condomínios de escritório em 23 ruas de Jardins · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Jardins (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Royal Office JardinsAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3421Ver mais dados → | 10.833 | 1,11 · Padrão | 14 anos | R$ 981 mil | R$ 1,19 mi | R$ 16.356/mês |
| 2Edifício Jardins Office TowerAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 881Ver mais dados → | 7.759 | 2,34 · Muito alto | 27 anos | R$ 577 mil | R$ 754 mil | R$ 9.617/mês |
| 3Edifício The Point LorenaAlameda Lorena, 427Ver mais dados → | 7.748 | 2,42 · Muito alto | 26 anos | R$ 574 mil | R$ 756 mil | R$ 9.573/mês |
| 4Conjunto Jaú 1506Alameda Jaú, 1506Ver mais dados → | 7.345 | 1,19 · Padrão | 56 anos | R$ 1,19 mi | R$ 1,40 mi | R$ 19.752/mês |
| 5Condomínio Business CenterAvenida Nove de Julho, 3229Ver mais dados → | 7.324 | 2,23 · Muito alto | 26 anos | R$ 798 mil | R$ 1,10 mi | R$ 13.299/mês |
| 6Edifício First Office FlatAvenida Nove de Julho, 3228Ver mais dados → | 7.074 | 2,33 · Muito alto | 26 anos | R$ 566 mil | R$ 746 mil | R$ 9.439/mês |
| 7Edifício Sir Winston ChurchillAvenida Paulista, 807Ver mais dados → | 6.902 | 1,08 · Padrão | 51 anos | R$ 153 mil | R$ 220 mil | R$ 2.556/mês |
| 8Edifício Mauro Paes AlmeidaRua Padre João Manuel, 1212Ver mais dados → | 6.898 | 1,13 · Padrão | 25 anos | R$ 946 mil | R$ 1,25 mi | R$ 15.773/mês |
| 9Edifício Park AvenueAlameda Jaú, 358Ver mais dados → | 6.528 | 2,26 · Muito alto | 40 anos | R$ 538 mil | R$ 716 mil | R$ 8.959/mês |
| 10Edifício Barão de Pedra NegraAlameda Lorena, 1304Ver mais dados → | 6.376 | 1,13 · Padrão | 50 anos | R$ 359 mil | R$ 483 mil | R$ 5.975/mês |
| 11Edifício Barão de Ouro BrancoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2367Ver mais dados → | 6.014 | 1,09 · Padrão | 46 anos | R$ 274 mil | R$ 390 mil | R$ 4.567/mês |
| 12Edifício Nove de JulhoAvenida Nove de Julho, 3611Ver mais dados → | 5.970 | 1,15 · Padrão | 22 anos | R$ 187 mil | R$ 249 mil | R$ 3.117/mês |
| 13Edifício Paulista Head OfficeRua Augusta, 1939Ver mais dados → | 5.903 | 1,15 · Padrão | 29 anos | R$ 1,34 mi | R$ 1,87 mi | R$ 22.293/mês |
| 14Edifício The PointRua Padre João Manuel, 222Ver mais dados → | 5.826 | 1,14 · Padrão | 29 anos | R$ 465 mil | R$ 650 mil | R$ 7.746/mês |
| 15Edifício Paulista Capital The FlatAlameda Santos, 85Ver mais dados → | 5.723 | 1,77 · Alto | 27 anos | R$ 483 mil | R$ 715 mil | R$ 8.055/mês |
| 16Condomínio Flat Service Mont ClairAlameda Lorena, 1852Ver mais dados → | 5.482 | 1,70 · Alto | 42 anos | R$ 688 mil | R$ 963 mil | R$ 11.468/mês |
| 17Edifício Barão de Monte CedroRua Frei Caneca, 1407Ver mais dados → | 5.290 | 1,17 · Padrão | 49 anos | R$ 181 mil | R$ 261 mil | R$ 3.020/mês |
| 18Edifício George V ResidenceRua José Maria Lisboa, 1000Ver mais dados → | 5.163 | 1,23 · Acima da média | 34 anos | R$ 1,40 mi | R$ 1,97 mi | R$ 23.338/mês |
| 19Edifício Paulista PlazaAlameda Jaú, 497Ver mais dados → | 5.123 | 1,71 · Alto | 25 anos | R$ 392 mil | R$ 556 mil | R$ 6.532/mês |
| 20Edifício ScientiaRua Itapeva, 518Ver mais dados → | 4.758 | 1,08 · Padrão | 54 anos | R$ 212 mil | R$ 304 mil | R$ 3.536/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 23 ruas com registros em Jardins. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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