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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 15 condomínios de escritório em 9 ruas de Luz · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Luz (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Conjunto Paula Sousa 60Rua Paula Sousa, 60Ver mais dados → | 7.923 | 0,73 · Padrão | 77 anos | R$ 1,26 mi | R$ 1,64 mi | R$ 20.942/mês |
| 2Edifício Prestes MaiaAvenida Prestes Maia, 913Ver mais dados → | 4.000 | 1,04 · Padrão | 54 anos | R$ 354 mil | R$ 467 mil | R$ 5.898/mês |
| 3Condomínio Mercantil e MercansulAvenida Prestes Maia, 700Ver mais dados → | 3.959 | 1,00 · Padrão | 48 anos | R$ 1,31 mi | R$ 1,85 mi | R$ 21.912/mês |
| 4Condomínio Edifício Adolpho DroghettiAvenida Senador Queirós, 279Ver mais dados → | 3.736 | 0,68 · Baixo | 60 anos | R$ 143 mil | R$ 242 mil | R$ 2.381/mês |
| 5Edifício Florêncio de AbreuRua Florêncio de Abreu, 643Ver mais dados → | 3.653 | 0,68 · Baixo | 63 anos | R$ 584 mil | R$ 855 mil | R$ 9.739/mês |
| 6Edifício Palácio W. Zarzur Kogan - Condomínio Edifício Mirante do ValeAvenida Prestes Maia, 241Ver mais dados → | 2.531 | 1,07 · Padrão | 48 anos | R$ 142 mil | R$ 270 mil | R$ 2.365/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 9 ruas com registros em Luz. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
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