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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 10 condomínios de escritório em 9 ruas de Penha · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Penha (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Edifício Lister TowerRua General Sócrates, 216Ver mais dados → | 5.011 | 1,69 · Alto | 16 anos | R$ 381 mil | R$ 512 mil | R$ 6.349/mês |
| 2Edifício Spot Offices PenhaAvenida Amador Bueno da Veiga, 1230Ver mais dados → | 4.330 | 1,07 · Padrão | 12 anos | R$ 337 mil | R$ 444 mil | R$ 5.614/mês |
| 3Edifício Plaza Penha OfficesRua Padre João, 444Ver mais dados → | 4.106 | 1,14 · Padrão | 11 anos | R$ 467 mil | R$ 611 mil | R$ 7.788/mês |
| 4Edifício Global OfficesRua Jorge Augusto, 83Ver mais dados → | 3.973 | 1,07 · Padrão | 18 anos | R$ 302 mil | R$ 446 mil | R$ 5.025/mês |
| 5Edifício Drogasil PenhaAvenida Penha de França, 675Ver mais dados → | 1.716 | 0,64 · Baixo | 53 anos | R$ 130 mil | R$ 240 mil | R$ 2.160/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 9 ruas com registros em Penha. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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