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Condomínios de escritório · Bairro
São Paulo · 10 condomínios de escritório em 9 ruas de Vila Guarani · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de escritório e consultório de Vila Guarani (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Seattle Office CenterAvenida Doutor Hugo Beolchi, 445Ver mais dados → | 5.961 | 1,07 · Padrão | 15 anos | R$ 1,83 mi | R$ 2,43 mi | R$ 30.537/mês |
| 2Edifício Comercial DiederichsenAvenida Diederichsen, 1100Ver mais dados → | 5.875 | 1,07 · Padrão | 12 anos | R$ 564 mil | R$ 676 mil | R$ 9.401/mês |
| 3Condomínio TangramRua Ibirajá, 244Ver mais dados → | 5.166 | 1,07 · Padrão | 5 anos | R$ 4,71 mi | R$ 5,40 mi | R$ 78.420/mês |
| 4Edifício MontrealAvenida do Café, 130Ver mais dados → | 3.905 | 1,09 · Padrão | 28 anos | R$ 367 mil | R$ 573 mil | R$ 6.123/mês |
| 5Conjunto Comercial George CorbisierAvenida Pedro Severino Júnior, 366Ver mais dados → | 3.675 | 1,06 · Padrão | 25 anos | R$ 307 mil | R$ 482 mil | R$ 5.109/mês |
| 6Centro Comercial Novo JabaquaraAvenida Leonardo da Vinci, 1043Ver mais dados → | 2.686 | 0,74 · Padrão | 45 anos | R$ 129 mil | R$ 189 mil | R$ 2.150/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de escritório de todas as 9 ruas com registros em Vila Guarani. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios de escritório por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
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